融安地产财务风险控制研究论文

融安地产财务风险控制研究论文

摘要：

本篇论文主要研究了融安地产的财务风险控制，包括财务风险的概念及表现形式、融安地产的财务状况、财务风险控制的方法和策略等方面。通过深入分析，论文得出了融安地产财务风险主要表现为子公司负债率偏高、营收增速放缓、短期偿债能力有所下降等，同时，论文提出了有效的风险控制策略，包括优化资产负债结构、提高资金利用效率、加强内部控制等建议，旨在为融安地产在未来财务运作中提供一定的参考和借鉴。

关键词：财务风险、控制策略、融安地产、资产负债结构、内部控制

1.引言

融安地产是一家拥有多年历史的地产公司，其业务涵盖了房地产开发、物业管理等方面。然而，在经济下行期，地产市场发生重大变化的情况下，公司面临着较大的财务风险。本篇论文旨在分析融安地产的财务状况及风险表现，提出适当的风险控制策略，从而帮助公司更好地应对财务风险。

2.财务风险概念及表现形式

财务风险是指企业由于金融杠杆作用而使得权益报酬率受到波动和压力的风险。具体表现在公司偿债能力降低、财务成本增加，甚至是面临破产等问题。在房地产市场中，财务风险表现为：公司负债率高、营收增速趋缓、偿债能力下降等方面。

3.融安地产的财务状况

3.1 子公司负债率偏高

通过对融安地产的财务报表分析，可以看出公司子公司负债率偏高；截至2019年，公司的资产负债率为76.56%，而子公司的负债率近90%，相对较高，存在较大的财务风险。

3.2 营收增速放缓

公司2019年的营收额为48.17亿元，较上一年度增长仅为3.50%。虽然营收继续增长，但增速放缓，这表明公司面临了越来越大的销售压力。如果公司不能采取适当的财务风险控制策略，可能会面临更大的风险。

3.3 短期偿债能力有所下降

短期偿债能力是衡量企业偿债能力的重要指标之一。在2019年，公司的速动比率为0.64，而2018年为0.70，这意味着公司的偿债能力有所下降。然而，公司的流动资产占比较高，这意味着公司有望采取有效的策略来改善其偿债能力。

4.财务风险控制的方法和策略

4.1 优化资产负债结构

要降低企业的财务风险，一个重要的方法是通过优化企业的资产负债结构来实现。具体而言，公司可以通过控制经营风险、提高净现金流来降低负债率，从而降低财务风险。此外，公司可以考虑加强资产管理，通过多元化投资和优化项目结构等措施来降低风险。

4.2 提高资金利用效率

提高资金利用效率也是降低财务风险的一种方法。公司可以通过采取更加合理化的资本运营方式、减少非经营性支出等方式来优化资金使用效率，从而减少企业的财务风险。

4.3 加强内部控制

加强内部控制是防范财务风险的重要方法之一。公司可以针对财务风险控制领域进行内部控制，建立完善的财务管理制度，加强财务市场政策的学习与研究，有效降低公司财务风险。

5.结论

通过对融安地产财务状况的分析，本篇论文得出了以下结论：公司的财务风险主要表现为子公司负债率偏高、营收增速放缓、短期偿债能力下降。然而，在提出相应的财务风险控制策略方面，公司可以通过优化资产负债结构、提高资金利用效率、加强内部控制等策略来有效降低财务风险，使公司在未来的财务运作中取得更好的效益。