地产风险管控的措施包括

在当前不确定的经济环境下，地产行业的风险管控显得尤为重要。尤其是在房地产市场逐渐回暖的情况下，行业内的风险不断增加，对于从业者来说，更不能掉以轻心。因此，本文将从政策、市场、技术、风控等多个角度出发，阐述地产风险管控的措施。

一、政策措施

政策是风险管控的重要手段。在房地产市场风险防控上，我们可以从以下几方面进行措施：

（一）加大监管力度

短期内保持监管政策的稳定性和持续性，加强城市房地产市场的监管工作，完善房地产市场调控机制，加强对房地产行业的监管力度，加强对市场的短期调控，严格控制新供给和扩大现有存量。

（二）加强信息披露

相关机构要加强对房地产市场信息的真实性和透明度的监管。同时，各城市应加强住房信息公开度，提高楼市透明度，促进市场手段的有效运用，加强市场机制的作用。通过数据分析来揭示市场动态，及早发现市场风险趋势。

（三）优化土地政策

地产行业紧密联系着土地市场，针对当前的市场环境，需要加强和优化土地政策。比如，抑制用地规模、提高土地出让价格、适当延长土地招拍挂周期等等。

二、市场措施

（一）定位市场行为规范

严格规范房企债券市场融资、监管开发商资金使用、强化开发商资金、基金等投资者资格核查，实行普惠性住房保障政策，遏制房企盲目扩张和资金链断裂的风险。同时，建立房地产市场出现异常情况监测机制，及时发现、处理异常情况，保证市场正常运转。

（二）加强市场风控

在加强市场风控方面，首先要加大风险防范主体的责任和力度，保障规范和顺畅的市场运营，避免行业内出现金融风险。同时，还要增加市场透明度，改善市场信息不对称问题，提高市场运转的效率。在推进房地产市场精细化管理的同时，应加强市场经济方面的监管与规范，营造良好的市场环境。

三、技术措施

（一）智能化风控

随着科技的快速发展，智能化、自动化的风控朝着现代化发展。通过各种信息手段，可以大大提高风控工作的效率和准确性。大数据技术可以帮助银行或金融机构节省大量的风控审核时间和人力成本，有效的提升企业的风险防控和暴露管控能力。

（二）区块链技术

区块链技术在风控领域的应用也愈加广泛。它通过不可篡改的区块链链式结构记录信息，防止信息篡改和虚假造假，提高信任，让各方面得以直接交流。在防范房地产领域借款跑路等风险方面，区块链技术可以有效实现信用审核和风险管理，为监管机构和从业者减少很多不必要的风险损失。

四、风险控制

保险是一种传统的风险管理方式，现在在房地产领域也被广泛应用。房地产投资风险较大，很多投资人在购买时希望购买保险代替企业或项目方承担某些风险。基于风险管理的需要，相关保险公司也推出了房地产风险保险等专项保险，来保护市场的稳定与健康发展。

总的来说，地产风险管控需要从政策、市场、技术、风控等多个角度出发，采取针对性措施。我们应该通过全面加强监管、创新市场机制、应用先进技术来控制房地产市场风险，从而保证房地产市场的稳健发展，确保投资者的收益，并为经济健康发展提供有力保障。