案场判客工作内容难吗(案场判客岗位职责)

案场判客工作内容难吗

随着房地产市场的逐步升温，越来越多的人开始关注楼市行情，相信有不少人都以为在售楼处工作就是做销售，其实售楼处里还有一个很重要的职位——案场判客。那么案场判客工作内容难吗？本文将从案场判客岗位职责角度，对案场判客工作进行详细解读。

一、案场判客的基本职责

1. 配合销售

案场判客是售楼处中非常重要的角色，主要负责把控售楼流程中的风险，为销售人员提供重要的支持。在售楼处中，行业规矩明确，开展任何一项业务都需要判客同意后方可进行，因此，案场判客应该始终与销售人员之间保持良好的合作关系。

2. 筛选客户资质

案场判客的一个重要职责，是筛选客户资质。在售楼过程中，客户的资质、还款能力、支付方式等等因素对于开发商都是非常重要的，因此，案场判客要负责对客户进行信息采集，然后对客户资质进行判别和筛选，为开发商的最终决策提供参考。

3. 安排客户看房

在售楼过程中，案场判客也要负责安排客户看房时间和路线。客户看房是楼市交易的重要环节，因此，案场判客需要熟悉开发商的具体安排，了解客户的需求，然后为客户安排最佳的看房路线。

4. 签约管理

售楼处的签约流程繁琐且复杂，需要积极协调多方面的资源，因此，案场判客负责管理售楼处内的签约流程，保证每一个客户的签约流程顺利进行，并保证售楼处内的每一个签约合同都符合相关法律和规定。

二、案场判客的难点

1. 信息收集和判断

案场判客的一个重要职责就是收集和判断客户资质，这是一个非常考验判客人员的综合素质的工作。因为客户资质并不是一两天就能了解的，还需要通过多方渠道的资料和数据进行深入的分析，从而作出准确的判断。

2. 资质筛选和整合

开发商在售楼时通常有着非常明确的要求，需要判客人员对客户的资质进行筛选和整合。对于判客人员而言，需要了解开发商的具体要求，然后综合客户的资质进行分析和整合，最终为开发商提供可靠的决策依据。

3. 疏导客户情绪

在售楼过程中，难免会遇到一些不满和抱怨，此时判客人员就需要扮演一个疏导者的角色，化解客户情绪，让售楼过程不至于因为情绪不稳而出现巨大波动。这也是一项非常具有挑战性的工作，需要善于沟通和处理各种复杂局面。

三、结语

案场判客的职责是非常重要的，因为它直接涉及到售楼过程中的风险控制和资质评估，对售楼信息的把控和规范具有非常重要的作用。虽然难度较大，但是只要判客人员掌握了有效的方法和技巧，相信一定能够胜任好这项工作。