基本佣金结构

佣金率：佣金金额与成交房款的百分比。

佣金基数：计算佣金的房款金额，通常包括房价、车位费、储藏室费等。

佣金上限：佣金金额的最高限制。

佣金价位

佣金价位根据市场情况、项目类型、开发商规模等因素而有所不同。以下是一些常见的佣金价位范围：

住宅项目：

普通住宅：2%-3%

高端住宅：3%-5%

商业项目：

写字楼：1%-2.5%

商铺：2%-5%

其他项目：

公寓：2%-4%

别墅：3%-6%

佣金计算示例

假设一套住宅房价为 100 万元，佣金率为 3%，佣金基数为房价。

佣金金额 = 佣金率 × 佣金基数

佣金金额 = 3% × 100 万元

佣金金额 = 30,000 元

注意事项

佣金率和佣金基数通常在案场佣金协议中明确规定。

佣金金额可能会受到佣金上限的限制。

佣金的支付方式和时间表也需要在协议中明确。

开发商可能会根据销售情况调整佣金价位。