1、售楼系统的功能需求

楼盘售楼系统是楼盘销售过程中的重要工具，因此系统的功能需求是至关重要的。系统需要具备客户信息管理功能，包括客户档案、客户需求记录等。系统需要拥有楼盘信息管理功能，包括楼盘介绍、楼盘户型、楼盘价格等。系统还需要具备销售流程管理功能，包括销售进度跟踪、签约管理等。系统还需要具备数据分析功能，以便销售人员进行销售业绩分析和客户需求分析。

在功能需求方面，售楼系统需要满足销售过程中的各项需求，提高销售效率和客户满意度。

2、售楼系统的用户体验需求

售楼系统的用户体验需求也是非常重要的。系统需要界面简洁直观，操作便捷，以提升销售人员的工作效率。系统需要具备良好的稳定性和安全性，确保销售过程中不会出现数据丢失或泄露的情况。系统还需要具备良好的用户反馈机制，及时解决用户在使用过程中遇到的问题。

用户体验需求是售楼系统设计中不可忽视的一环，直接关系到系统的实际使用效果。

3、售楼系统的定制化需求

不同楼盘在销售过程中可能存在一些特殊需求，因此售楼系统的定制化需求也需要考虑到。系统需要具备灵活的配置功能，以满足不同楼盘的特殊销售流程和管理需求。系统需要支持定制化的报表和数据分析功能，以满足不同楼盘对销售数据的个性化需求。

定制化需求是售楼系统设计中的一大挑战，但也是提升系统适用性和灵活性的关键。

个人观点

售楼系统的需求调查问卷表是设计和开发过程中的重要参考依据，充分了解用户需求，才能设计出更符合实际需求的售楼系统。售楼系统的功能需求、用户体验需求和定制化需求都需要充分考虑，以提升系统的实用性和适用性。