1、用户体验设计

在售楼系统的需求中，用户体验设计是至关重要的一环。用户体验设计应该考虑到用户的使用习惯和心理需求，确保系统界面简洁明了，操作流畅便捷。还要考虑到不同用户群体的需求，比如老年人和年轻人的使用习惯可能有所不同，需要针对性的设计。

售楼系统的设计还应该注重用户的感知和情感体验，通过页面设计、色彩搭配等方式，营造出舒适愉悦的用户体验。

2、信息展示与更新

售楼系统的需求中，信息展示与更新是关键的一部分。系统应该能够及时准确地展示楼盘的信息，包括房型、价格、户型图等，同时保证信息的更新及时性，确保用户获取到的信息是最新的。

为了提高用户体验，系统还可以考虑引入VR技术，让用户可以通过虚拟现实的方式参观楼盘，提升用户的参与感和体验感。

3、在线咨询与客服

售楼系统的需求中，在线咨询与客服功能也是必不可少的。系统应该提供在线咨询的功能，让用户可以随时随地与客服人员进行沟通，解答疑问。系统还应该考虑到用户可能遇到的问题，并提供相应的解决方案，提高用户的满意度。

为了提升用户体验，系统还可以考虑引入智能客服机器人，让用户可以更便捷地获取信息和解决问题。

个人观点

售楼系统的需求设计至关重要，用户体验设计、信息展示与更新、在线咨询与客服等方面都应该得到充分考虑。只有满足用户的需求，提供优质的服务，才能吸引更多用户，提升系统的价值和竞争力。