售楼系统是指为了满足售楼部的工作需求而设计的系统，它需要具备一系列功能来帮助售楼部高效地进行销售和管理工作。下面将从售楼系统的需求和售楼部需要的功能两个方面进行详细阐述。

1、客户管理功能

售楼系统需要具备完善的客户管理功能，包括的录入、跟进记录、客户分类等。售楼部需要通过系统实时查看，记录客户需求和意向，并及时跟进客户。系统还应该能够根据进行智能分析，帮助售楼部更好地了解客户需求，提供个性化的服务。

客户管理功能还需要支持的导入和导出，方便售楼部进行数据分析和统计，为销售策略提供依据。这些功能的完善，能够帮助售楼部提高客户满意度，提升销售效率。

2、楼盘管理功能

售楼部需要的系统中还需要包含完善的楼盘管理功能。这包括楼盘信息的录入、楼盘动态的更新、楼盘销售状态的管理等。售楼系统需要能够实时更新楼盘信息，包括楼盘的户型、价格、优惠活动等，以便售楼部能够及时向客户提供最新的楼盘信息。

系统还需要支持楼盘销售状态的管理，包括楼盘的销售进度、销售额统计等。售楼部需要通过系统实时了解楼盘的销售情况，以便及时调整销售策略，提高楼盘的销售效率。

3、销售业绩管理功能

售楼部需要的系统还需要具备销售业绩管理功能。这包括销售人员的业绩录入、业绩统计、提成计算等。系统需要能够实时记录销售人员的销售业绩，包括签约数量、签约金额等，并能够根据业绩数据进行统计和分析。

系统还需要支持提成计算功能，根据销售人员的业绩自动计算提成金额，方便售楼部进行工资结算。这些功能的完善，能够帮助售楼部更好地激励销售人员，提高销售业绩。

个人观点

售楼系统需要具备客户管理、楼盘管理和销售业绩管理等一系列功能，以满足售楼部的工作需求。这些功能的完善，能够帮助售楼部提高销售效率，提升客户满意度，实现良好的销售业绩。