地产风险控制岗是干什么的

地产风险控制岗是干什么的

地产行业风险极高，需要有专业人士来进行风险防控，地产风险控制岗便是为此而设立的。地产风险控制岗的职责是对地产项目的规划、建设与销售进行风险审查、控制与监测。下面让我们了解一下地产风险控制岗的工作内容和职责。

一、项目立项前风险分析

地产风险控制岗的首要职责是在项目计划立项前进行全面的风险评估。这个评估流程包括对项目的市场、地块、产品潜力、融资渠道、建筑设计以及竞争等方面进行评估。只有经过了全面的评估，才能给出项目评级和风险等级，确定项目的策略和预算。

二、项目落地后风险控制

一旦项目被批准，地产风险控制岗就要负责项目的控制策略设计和实施。这其中包括对合同条款、支付方式、确权影响、建设进度、销售进度等方面进行监测，确保资金的流向和项目的顺利建设。同时，风险控制岗也需要对整个行业的变化在变动下，不断的监测市场状况，以便及时调整项目策略和规避潜在的风险。

三、对出现的风险进行分析、评估和控制

地产风险控制岗的另一个重要职责是对项目中出现的风险进行分析和评估，通过优化风险控制计划和完善措施，制定科学的风险控制策略。这其中包括对关键特别是法规方面，对开发商信誉、市场变化甚至政策的变更也会对项目产生影响，可以做出更具体的风险控制策略。

四、协助举报的信息收集和调查

除了自行发现项目中的风险，地产风险控制岗还应该及时协助政府相关地产部门，对房地产市场中的严重违规行为进行调查和收集证据。在调查期间，地产风险控制岗还要及时将调查结果向事件调查组汇报，提供决策参考和问题解决方案。

总结

地产风险控制岗在地产风险高的行业中扮演着非常重要的角色，有着它不可替代的作用。只通过对项目建设过程中每一个环节进行监视和评估，从而对项目的风险等级进行评估。及时预警项目中可能出现的风险，这样才能控制风险，确保资金安全，保护开发商及其相关方的权益，从而确保房地产市场安全的健康发展。