国家控制房价地产商风险

国家控制房价 地产商风险

近年来，我国房地产市场飞速发展，各个城市的房价也不断攀升，引发了社会广泛讨论。随着政府对房地产市场的多项调控政策的出台，国家以及地产商的风险也得到了更加充分的关注和控制。

一方面，国家对房价的控制举措日益增强。从房产税的立法走向到调控政策的频繁出台，相关部门不断加大力度来控制房价的上涨。其中，模糊性较高的政策或常常难以有效执行的政策也逐渐趋向明确。例如，一些城市在实行限购、限贷、限售等政策方面，采取了较为严格的执行手段，不断加大对房地产市场的监管力度，减小“假离婚”等漏洞的出现，确保了政策的有效落实。

然而，需要指出的是，在如此严格的控制之下，一些房地产开发商和中介机构开始寻求各种漏洞和变通之路，从而绕开政策的限制并获得最大的利润。有些房地产开发商在销售时不事先报告，从而避免申报信息到政府部门。还有一些中介机构通过注销企业或者变更经营股权等方式，重新组建公司，规避政策的限制。这些行为无疑是在国家政策之外的投机，其实际效果更多的是让政策失去了应有的实际效果，从而进一步加大了金融体系中的不良风险。

与此同时，地产商的风险也在不断增加。尤其是在当前经济形势下，地产商的风险暴露度加大，如何规避和控制风险问题也成为了行业和政府的重中之重。针对此类风险，国家和行业已经采取了多项措施。例如，在房地产领域里，依靠区域限价、楼市调控等多种控制手段，收紧房地产贷款市场，有效降低了银行的风险暴露度。此外，各地建立了涉房风险防范系统，强化了房地产标准化建设，从源头上控制了房地产市场风险。

总的来说，我国的房地产市场政策已经开始逐步收紧，并且以一系列政策为基础，建立了相应的制度和监管体系，对涉及房地产市场的各类行为进行划分、整治和处罚。同时，政策也在逐步完善和调整。在未来，政府将继续加强房地产市场的监管，并在控制房价和规避风险等方面进行有效的政策制定和执行。对于地产商而言，应该始终关注国家政策的变化，如此才能更好地规避风险，根据市场需要去调整自己的经营策略；同时，地产开发商需要把握客户需求，提升产品质量，增强品牌影响力，才能在善治时代站稳脚跟。

最后，控制房价和地产商风险是一个复杂的问题。这需要国家、企业、监管等多方面进行合作。国家有责任和义务修缮和优化政策和法律法规的相关制度和体系，确保政策落到实处；企业也有责任积极配合国家工作，慎重谨慎地执行政策；监管部门更要加强监管力度，严肃处理违法非法行为，保障市场的公正透明，同时也要提高自身的监管水平和能力。只有通过这样的多方共同努力，才能有效控制房价和地产商风险，实现共同发展的良好氛围。