保利地产的筹资风险的控制

保利地产是中国知名的房地产开发企业之一。近年来，房地产行业的发展受到了很多因素的影响，其中包括筹资风险。保利地产在筹资过程中，也面临着一些风险和挑战。本文将从保利地产的筹资情况入手，探讨其如何控制筹资风险。

一、保利地产的筹资情况

保利地产在市场上融资规模较为庞大，受到了众多投资者的关注。根据保利地产2019年年报披露的数据，该公司年末总负债为1,033.39亿元，其中短期借款为176.48亿元，长期借款为504.67亿元，应付债券为249.91亿元。此外，保利地产还在银行、公司内部借款、商业票据等方面进行了融资。总体来看，保利地产融资渠道较为多元化，筹资来源相对较为丰富。

保利地产的债务规模较大，因此其融资成本也偏高。2019年，保利地产的融资成本为4.91％，高于行业平均水平。这对其财务压力和盈利能力造成了影响，因此保利地产需要加强筹资风险的控制，降低财务风险水平。

二、控制筹资风险的措施

1.资金管理

保利地产从资金管理上入手，对现金流动情况进行合理的规划和管理。要保证有足够的现金流支撑，以便在出现资金状况紧张时能够及时偿还债务。此外，还需要优化财务结构，减少短期债务占比，提高长期债务的占比，降低融资成本。

2.优化流动性

优化流动性是控制筹资风险的重要手段之一。要保持流动性，提前做好债务到期的准备，确保能够准时偿还债务。此外，还可以通过优化资产负债比例、调整资产结构等方式来缓解现金流压力。

3.多元化融资渠道

保利地产的融资渠道较为多元化，但仍然需要加强对新的融资渠道的开拓。例如，可以通过市场化债务重组等方式降低负债成本，降低资金压力，提高融资效率。

4.加强风险管理

要加强风险管理，从项目投资、收入预算、资金计划等方面入手，全面掌握企业的风险状况，及时发现并处理风险，以确保企业的正常运营和发展。

结语

保利地产是中国房地产行业的佼佼者之一，但在面对筹资风险时，也需要加强风险管控，规避潜在风险。本文从保利地产的筹资情况出发，提出了四个控制筹资风险的建议，希望能对读者有所启示。