地产风控如何处理

地产风控如何处理

地产风险控制是地产行业中一个非常重要的问题，它关系到整个地产行业的稳定发展。加强地产风险控制，必须保证一定的制度环境、良好的监管环境、有效的风险防范机制等等条件。本文将从以下几个方面来探讨地产风险的控制。

一、加强监管

地产风险的产生主要是由于市场的不确定性所导致的，加强监管是保证地产市场健康发展的重要一环。监管应该分为两个方面，一方面是对于地产公司的整体控制，另一方面是对于开发商的控制。

对于地产公司的整体控制主要包括了资金流程、股权结构、人员构成等等方面的监管。要求地产公司必须要有合法资金来源，且进行规范的资金使用。同时，股权结构也必须符合法律规范，人员构成方面要求公司人员必须要经过专业培训，以保证其具有可靠性。对于开发商的控制则主要是通过配合政府部门进行地价监管，调控市场。

二、严格的验房标准

恶性竞争使得有些地产企业为了争夺市场份额，往往放弃了严格的验房标准。这样做的后果往往是对买房者的伤害。因此，加强对于房屋验收的监管，从根本上杜绝质量问题会是一个很好的方法。各地政府应该对于房屋质量标准的制定要更加严格，同时对于开发商的验收要求也应该更加细致。

三、风险防范

地产行业中的风险不可避免，但不能因此而放手任由风险存在，必须通过有效的防范措施来控制风险的存在。开发商在筹集资金时应该注意分散风险，并尽可能地减少债务负担。同时，在土地收购方面也应该进行风险收益分析，以便更好地控制风险。

四、相关政策

政策是遏制地产风险的重要抓手之一。政府应该根据市场环境和需求，加强对地产市场的调控和管理，遏制市场失序和无序竞争。政策的制定应该要思考到长远的影响，同时也要满足市场的需求。

五、完善的投资环境

完善的投资环境显得尤为重要。完善的投资环境有利于地产企业吸纳资金，提高市场资本运作的效率，增加金融的供给与需求。同时，为了提高城市资产的价值，促进城市发展，政府还应该建立完善的城市基础设施和公共服务体系。

综上所述，地产风控一定要抓好，这是整个地产行业健康发展的重要一环。要加强监管、严格验房标准、风险防范、相关政策和完善投资环境等多方面进行控制，尤其是对于地产企业，在资金使用、股权结构、人员培训等方面要求更加严格，从而维护整个地产行业的良性发展。