2020年地产风险控制排名

2020年地产风险控制排名

随着经济全球化的推进和金融市场的不断发展，地产行业的风险控制也日益重要。在2020年这样的特殊时期，由于新冠肺炎疫情的影响，地产行业面临着更多的挑战和风险。本文就在这样的背景下，就2020年地产风险控制进行一番排名和介绍。

一、政策风险

政策风险是影响2020年地产风险控制的主要因素之一。特别是2020年，由于疫情的影响，各地政府出台了一系列政策来应对疫情。例如，各地的限制房产销售政策，土地限制措施等。政府的政策变动给地产行业带来了很大的不确定性。因此，政策风险排名在所有的地产风险控制因素中排名第一。

二、市场风险

市场风险是地产行业一直面临的风险之一。市场风险主要包括需求和供应的不均衡以及产权形式的变化等。例如，在中国，房地产作为一种投资手段，市场需求呈现出明显波动。政策性调控也会直接或间接的影响房产市场的需求和供应。因此，市场风险在2020年的地产风险控制排名中必然占有重要的地位。

三、金融风险

地产行业存在金融风险也是不可避免的。金融风险主要是指资金来源的不确定性以及资金周转风险，例如银行贷款利率的波动、风险投资等。在2020年，各地政府相继引导银行降息，使得地产开发商的收获了利好。但是，受疫情的影响，新增资金的来源变得更为困难，增加了企业的融资成本和风险。因此，金融风险在2020年的地产风险控制排名中也应该得到足够的重视。

四、企业风险

企业风险就是在进行房地产开发过程中所面临的风险。例如，存在资金周转风险、施工难度大等风险。在2020年的地产风险控制排名中，企业风险也应该得到充分的考虑。由于疫情的影响，各地政府出台的复工复产政策，使得企业的资金周转受到了很大的影响。

综合以上四方面的因素，我们可以进行一些排名。

一、城市规划

一些城市规划得当，建设投资成本低，我们认为那些具有良好的城市规划和建筑标准的城市具有更好的风险控制能力。例如，深圳市和上海市，以及一些中西部城市，这些城市拥有良好的规划和城市建设标准，建筑成本相对较低，吸引了很多企业和人才。因此，在地产风险控制中，城市规划是一个关键的因素。

二、地区

地区也是地产风险控制的重要因素，不同城市和地区的风险控制水平也不同。例如，在中部和西部城市，由于各种政策优惠和开发机会，风险控制的潜力较大。而在东部城市的风险控制潜力已经逐渐降低，需要更为谨慎地控制风险。

三、市场和政治环境

市场和政治环境对地产风险控制也有很大的影响。一些市场更强劲，政治环境更稳定，控制风险的能力更强。例如，深圳市这样的城市政治环境稳定，市场需求强劲，因此能够更好地控制风险。

四、设施

设施是影响地产风险控制的另一个重要因素。例如，一个城市的交通设施、医疗设施、公共服务设施等，这些设施的完善程度直接影响着那个城市的开发和风险控制能力。因此，设施是一个必须要考虑的因素。

五、行政管理能力

行政管理能力也是影响地产风险控制的重要因素。例如，地方政府在规划和政策方面的决策能力对于那个城市的地产风险控制至关重要。因此，国家、省、市三级政府需要加强沟通协调，保证各地政策的渐进性和协调性。

综上所述，2020年的地产风险控制排名是一个相对复杂的问题，需要考虑多方面的因素。在此提出一些建议，如加强城市规划、创造区域政策优惠等以提高风险控制能力。