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发布时间：2021-10-29 14:28
房价已经开始跌了，未来几年房价还会下跌吗？没有买房的人咱们要不要再等等？
今年以来房地产不断的爆出重磅新闻，已经影响到上亿人了。现在我就把今年最重要的新闻政策串联起来，让你看清楚房价现在的状况，以及我对房价后续的判断！文章结尾会明确的告诉你该怎么办，一定要耐心的看完。
要搞清楚房价还会不会上涨首先得搞清楚之前房价为什么一直涨呀，这个上涨的逻辑还能不能持续？三十年前，税收制度改革把大部分的税收收归中央，这样呢地方政府就没有了主要的收入，为了维持城市的发展，地方政府就开始卖地，这就是大名鼎鼎的土地财政！
目前我们国家地方政府有80%到90%的收入来自于卖地。可是一片不毛之地如何能让它卖出高价呢？有一个百事不爽的方法就是出规划。现在的人呢都知道买房买的是预期卖地之前，如果政府告诉你说这里以后要建学校，建医院，同时呢还会让企业搬迁过来。那普通人就会相信在这里买房可以安居乐业，而炒房客也会觉得在这里买房不愁卖不出，赚钱是妥妥的，这样老百姓被圈入了城市，老百姓掏钱买房子，开发商拿钱卖地赚差价，政府卖地换钱建城市，这就形成了完美的循环，城市更加繁华了，交通更加便利了，人口也自然更多了。
有了劳动人口，企业就会闻风而动，然后呢地方政府就可以卖更多的地，这样不断的循环我们就看到了一座座城市拔地而起，开创了中国城市快速发展的三十年，可以说土地财政对中国城市的发展贡献是巨大的！我们虽然反感土地财政变相的抬高了房价，但是我们也不得不承认咱们的城市呢也越来越现代化，咱们的老百姓生活也越来越便利。
在这个不断变化的世界里，没有永远的政策，过去贡献巨大的土地财政现在也逐渐的露出了比较大的弊端。
6月4日，四部门发布了一则通知，规定以后卖地的钱交由国家来保管，其实就是在倒逼地方政府转型。在土地财政中，有一个非常关键的因素就是人口不断的流入。数据显示，咱们国家的城市化率已经达到了63%，比90年代的25%翻了好几倍，要知道发达国家也就70%，差不多5年的时间咱们就能赶上，那赶上以后高价的房子还会有人接盘吗？
所以说革新必须要提前，土地财政也得慢慢的退出历史的舞台，他已经光荣的完成了他的使命！可以明确的讲呀，中国城市建设的发展已经进入了下半场，下个阶段会怎么样呢？会不会有新的政策呢？
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