房子交付之前地产风险预控措施

在购买房屋的过程中，交付是一个非常重要的环节。在交付之前，地产风险是需要预先考虑和预控的。本文将着重探讨房子交付之前的地产风险预控措施。

一、对房屋质量进行检测

在房屋交付之前，需要对房屋的质量进行全面的检查。这包括了房屋的结构、材料、建筑面积等方面。如果发现存在质量问题，需要及时进行整改并重新验收，以确保房屋的质量符合标准。

二、要求开发商提供品牌材料

在房屋建设过程中，使用质量差或劣质材料是一种不负责任的行为。为了确保房屋的品质，可以要求开发商使用知名品牌的材料，并在合同中明确约定。如果发现开发商使用了不符合合同约定的材料，应及时拒收。

三、查看所购房产的土地是否合法

在购买房产时，查看土地性质是很重要的。在购房前，需要查看土地使用权是否清晰，是否存在类似于质押留置等的争议。要用司法查询的方式确认土地是否存在质押、抵押、查封等问题，以避免房子交付之后发生法律争议。

四、协商好物业管理楼盘

在房子交付之前，需要与楼盘的物业进行充分的协商，明确物业服务及其约定的内容。同时，也可以了解小区周边的环境及房屋配置情况，以便在房屋交付之后，除了房屋本身，小区周边环境也能够满足我们的生活需求。

五、保证售后服务完善

在交付之前，可以与开发商的售后服务部门进行深入沟通，了解售后服务的具体政策、条件、以及操作流程，以便在今后的隐患排查和突发事件处理中得到开发商的支持和协助。

六、遵守法律规定

作为购房者，应当了解房地产法、物权法、消费者权益保护法等相关法规。要注意合同的条款是否与法律规定相符，保障自己的权益不受侵害。

总之，在购买房屋前，要对房子交付前要进行充分的调查和审查，并采取有效的措施预控地产风险。这对于确保自己的房屋购买是合法、可靠和可靠的非常重要。