地产风控岗

地产风控岗

随着中国房地产市场的不断发展，地产企业自然也在不断壮大。然而，爆发于2018年的房地产风险事件，再次提醒我们，在这个激烈竞争的市场中，作为一名地产从业人员，建立风险意识、建立风险管理体系显得尤为重要。在地产行业中，地产风控岗位因此而应运而生。

一、什么是地产风控

地产风控是指为地产企业提供风险监控、预测、防范和控制等服务的一种风险管理职能，并在日常管理、投资决策等方面为地产企业提供风险控制和策略支持。

其主要职责包括：风险监测、风险预警、风险分析、风险评估、风险控制、风险规避和风险防范等。在具体操作中，地产风控可根据企业所处的市场环境、经营特点、法律规定及相关政策，制定风险管理策略，以降低企业的风险水平并提供决策支持。

二、地产风控的岗位职责

（一）风险评估

1、企业风险识别、评估和风险分类。

2、针对风险识别和评估结果，提出风险控制和解决方案。

（二）风险避免和风险控制

1、制定、完善、调整和升级风险控制体系。

2、对风险控制体系进行实际操作和日常维护，保证其高效运转。

3、监测和评估风险控制效果，及时纠正不足，提出优化方案。

（三）风险报告和分析

1、及时跟踪监测各种市场、行业、政策变化对企业的影响。

2、对企业的重大风险情况，及时提供内外部规范的风险报告、分析和预测。

3、针对不同的区域和地段、不同的业务类型，进行风险评估，并提出应对措施。

（四）风险管理工具构建

1、根据企业的需求和风险特点，构建和完善风险管理信息系统。

2、建立风险管理模型，提高风险控制能力。

3、建立风险管理文档和标准。

三、地产风控的技能需求

（一）熟知地产行业和财务管理

首先，地产风控人员应当对于自身所在的行业有充分的了解。只有了解了自身所处的行业，才可能更准确地把握风险，预测市场走势。此外，地产风控在日常工作中还需要掌握一定的财务管理方法，以辅助其对于企业的风险评估。

（二）了解风险管理理论和操作经验

地产风控人员的日常工作以风险控制为主，知道风险理论并不够，还需要经过实践来积累经验。在企业中，地产风控还需要掌握风险管理、资产评估、市场推广等方面的操作技能。

（三）较好的沟通和协调能力

作为一名地产风控人员，其日常工作往往需要协调各个部门之间的工作，甚至在企业与外部机构的交流中也需要具备优秀的沟通表达能力，应对不同人员的需求和协调工作。

（四）高效的操作技能

地产风控的工作离不开各种操作，如分析数据、编制报告等。同时，由于其经常跟踪市场动态，执行配股认购、整理债券买卖等业务，因此也需要面临一定的市场风险管理压力。

四、 总结

随着我国房地产市场的不断发展，地产风控在整个行业中扮演越来越重要的角色。地产风控作为一种全新的职业类型，其职责不仅仅是要对企业的风险进行监测，更需要提出切实可行的解决方案，给企业带来最大的风险管理效益。