建筑地产法律风控

建筑地产法律风控

建筑地产行业是我国经济发展的重要组成部分，随着城市化进程的推进，该行业的规模不断扩大。但在建筑地产行业中，法律风险也随之增加，这就要求从业者必须具备一定的法律素养，建立完善的风险控制体系，以防范各种风险。本文就建筑地产法律风控进行探讨。

第一、法律风险的类型

法律风险是指在建筑地产行业活动中，因违法、违规行为而可能导致企业受到法律制裁或损失的风险。其主要表现为：

1、合同纠纷风险。建筑地产行业的项目通常都需要进行大量的工程、销售合同签订，如果合同条款不完善或履行不当，就会引发纠纷，使企业面临经济损失或严重法律风险。

2、土地使用权纠纷风险。土地使用权作为建筑地产的核心要素之一，其中土地出让合同、土地征收补偿、用地变更等方面都存在法律风险。

3、环境治理的法律风险。建筑地产行业涉及的土地储备、工程建设、房地产销售等环节都可能带来环境治理的法律风险。

4、劳动纠纷风险。建筑地产行业的企业通常需要大量的招募施工、销售等员工，如不注意劳动法规，就可能引发劳动纠纷。

第二、建筑地产法律风险的原因

建筑地产法律风险的原因主要有以下几点：

1、行业性质因素。建筑地产行业的周期长、投资大、回报慢，需要经过较长时间的周期才能实现收益，而这个过程中政策、资金等方面的影响通常会带来一些不可预测的风险。

2、人性因素。建筑地产行业的从业者存在着不同程度的追求利益、投机取巧等心态，这些心态往往会引发一系列法律纠纷。

3、制度因素。建筑地产行业涉及多个部门和产业，存在着行政监管权和法律责任权之间的协调不足，导致产生法律纠纷。

第三、建筑地产法律风控的方法

建筑地产行业作为一种高风险行业，应该建立完善的风险控制体系，以减少法律风险的发生。建立风险控制体系，需要注意以下几点：

1、合同的风控。合同是建筑地产行业最为关键的法律文书，需要涉及到现实的工程流程，要求纪律严明的执行，以保证项目在合法合规的基础上进行。

2、土建项目的风控。建立与土建工程的风险防范机制，每个项目的手续齐全，绿色、环保的标准同时适用，避免法律纠纷的发生。

3、保障劳动防止劳动纠纷的发生。要建立合法用工制度，加强对员工的岗位培训和安全教育，注意保护员工的合法权益。

4、依法申请贷款。建筑地产行业的融资需求通常非常大，企业需要依法合规申请贷款，做好资金监管，避免违法操作导致经济风险。

结语

建筑地产行业作为我国经济的一个支柱产业，越来越受到人们的关注。但随着其规模的不断扩大，法律风险也相应增加，因此，在建筑地产行业中，从业者必须具备一定的法律素养，建立完善的风险控制体系，以防范各种风险。只有做好法律风险控制，才能保障企业的合法利益，推动建筑地产行业的持续发展。