地产风控好吗

地产风控好吗？

在互联网和信息技术的飞速发展下，市场对于各行业的风险管理越来越关注，对于地产行业也不例外。在房地产市场的火爆背后，大量的房地产开发商不断加入，土地拍卖市场也越来越激烈。而在这个过程中，风险管理的重要性越发凸显。所以，在地产行业中，风险管理工作到底如何？是否有效？

一、地产行业里存在的风险

1.政策风险

地产行业是极为政策敏感的行业，尤其是国家政策直接关系到地产行业的发展。政策因素包括土地出售、楼市调控等部门的政策变动或者年度计划的调整等。

2.市场风险

房地产市场的涨幅和跌幅对市场影响非常大，对于地产行业来说市场风险是最直接的风险，市场行情的失衡就会导致相应风险。

3.竞争风险

房地产市场竞争非常激烈，组团开发、互联网+等行动策略让市场竞争格外激烈，汇集了各种风险，例如土地价格的高昂、人力成本的上升等等。

4.管理风险

企业自身管理层面上的风险是很大的，与房地产开发商自身能力和规范水平相关。当企业管理层面落后，稳定性就无法得到保证，在房地产市场环境的竞争中应付不过关，行业利润也就将受到影响。

二、地产风控工作的重要性

上述风险都需要在市场或者政策环境中不断的变化，而企业需要在这个环境中有效的管理风险，妥善处理大量的风险。风险控制的重要性就越来越明显地出现在地产行业中。

1.防止风险发生

企业需要通过有效的内部风控制度和管理措施来避免风险，尽可能规避风险，以防止风险的产生和扩大。

2.提高市场竞争力

做到风险防范和临时处理，不仅能保护企业自身的利益，更能够保证企业的市场竞争力和市场地位，掌握企业发展的主动权。

3.合法合规

充分在资金运用、人员调动、土地处置方面加强合法合规的监管，提高企业的规范水平，兼顾企业和社会的双赢。

三、地产风控工作的关键点

1.强化土地出让的现场监管

土地出让的时候，需要加强监管，及时找出问题，及时强化风险预警，确保企业的资金有盈，保证新项目的顺利完成。

2.规范运作流程

对于企业的订单和财务数据进行规范管理，建立完善的信息档案，并对运作流程进行优化，提高流程的透明度、准确度和科学性。

3.提升企业管理水平

加强企业整体管理工作，包括人员调动、风险评估、内部审计等工作。通过各种手段，提高企业管理层的水平，发挥人才的作用，确保企业的发展。

4.完善风险防范措施

通过各种手段，如财务风险预警、法律风险控制、信用风险管理等，加强对外部风险的监测和预警，完善风险防范措施，为企业的现代化管理提供保障。

综上所述，地产风控工作对于企业的经营发展至关重要。对于企业来说，只有建立完善的风险管理体系和风险控制机制，才能够有效的处理各种风险，并最终实现企业的可持续发展。