华远地产公司融资风险控制研究

华远地产公司融资风险控制研究

随着经济的不断发展和市场的竞争加剧，企业要想取得稳步的发展，就必须具备一定的融资能力。华远地产公司也不例外，作为一家成立已有多年的地产企业，面对市场的风险和机遇，需要具备较强的融资风险控制能力。本文将对华远地产公司的融资风险控制进行研究，希望帮助企业提高其风险控制能力，取得更好的发展。

1. 华远地产公司的融资情况

华远地产公司是一家较早走向资本市场的地产企业，自2010年在香港联交所上市以来，公司已经多次进行融资。不过，根据公司的财务报告，华远地产公司的融资方式比较单一，几乎全部使用债务融资，而且公司融资规模较大，融资成本也较高。

在2019年的半年度报告中，公司总负债为751.71亿元，其中短期借款为131.03亿元，长期借款为543.64亿元，公司融资方式的单一性和融资规模的扩大带来了较高的融资成本，这对公司的盈利能力和负债率都带来了影响。

2. 华远地产公司的融资风险

华远地产公司的融资风险主要集中在以下几个方面：

（1）利率风险。公司长期借款的利率是按照市场利率加点形成的，当市场利率上涨时，公司的融资成本也会随之升高，对公司盈利能力带来冲击。

（2）流动性风险。公司的债务结构中，短期借款占比较高，如果公司的流动性出现问题，可能会导致公司无法如期偿还短期债务，进而触发信用风险。

（3）汇率风险。由于华远地产公司主要在国内进行房地产项目投资和发展，但同时还在境外筹资，公司运作的过程中会存在一定的汇率风险，可能会对公司的财务状况造成不利的影响。

3. 华远地产公司的融资风险控制

为了更好的控制融资风险，华远地产公司应该从以下几个方面着手：

（1）优化债务结构。公司应该积极探索多元化的融资渠道，减少对于单一融资方式的依赖，例如可以通过发行股份引入战略投资方、加强与金融机构的合作、积极发行公司债等方式，以降低公司融资成本和拓展融资渠道。

（2）加强流动性管理。公司应该建立健全的现金管理机制，加强对账期和账款回收的管理，增强公司流动性储备。此外，公司应该加强现金流情况的监控和分析，规避流动性风险。

（3）加强外汇风险管理。在融资过程中，华远地产公司应该制定科学合理的外汇风险管理措施，包括：

①开通合法资本账户，加强资金的监管和管理；

②根据公司所推行的融资模式，选择合适的对冲工具，例如为保障融资资金不受汇率风险的影响，可以考虑选择“远期外汇合约”等工具进行对冲操作。

4. 结论

华远地产公司具有较强的市场竞争力和成长潜力，公司在融资方面积极探索多元化渠道，加强与金融机构的合作，而建立稳健的融资风险控制机制是公司长期稳定发展的有力保证。在本文的研究中，我们分析了华远地产公司的融资情况和融资风险，提出了破解融资难题的具体建议，为公司提供了有益的参考和指导。