地产公司售房合同风控

地产公司售房合同风控

随着房地产市场的不断发展和规范化，地产公司在房屋销售过程中必须要遵守法律法规，规范企业经营行为，同时也要加强对售房合同的风险管控。售房合同是购房者与开发商之间的关键文件，它直接关系到购房者的利益和开发商的信誉。因此，合同风险控制必不可少，以下将结合实际案例，就地产公司在售房合同风控方面的策略进行论述。

一、合同条款的规范

合同是约定双方权利和义务的法律文件， 对于房地产公司来说，合同条款的规范主要体现在以下几个方面：

（一）条款明确

要求合同条款的文风简明，以通俗易懂的语言来阐述问题，避免使用法律术语，对购房者的利益有利；同时，条款要求简要明了，要突出重点，避免重复冗余。

（二）条款完备

房屋买卖涉及面很广，不同的地区，市场以及政策都有所不同，合同条款必须充分考虑购房者的需求，完善合同条约内容，以充分保障双方权益。

（三）有效性的检验

地产公司在编写合同条款时，必须考虑到合同的有效性。有些合同条款可能不符合法律法规或者不符合公认的商业惯例，这类条款必须予以删除或者修改。

二、加强风险管控

（一）完善风险管理机制

地产公司在签订合同时，必须对合同条款进行充分的评估和检验，确保其合法有效，同时，加强风险管理机制，对可能出现的风险进行预测评估，并制定相应的应对措施。

（二）健全合同管理流程

房地产公司在售房合同的签订过程中，要建立完善的合同管理流程，明确各职能部门的职责与任务，避免因为工作失误而造成的合同纠纷。

三、加强司法风险管控

（一）开展法律风险排查

地产公司应该通过法律咨询、培训等方式，加强员工法律意识，健全公司内部法律风险管理制度。对于经常参与合同签订的员工，应该接受专业的法律培训，提高其法律素养。

（二）积极应对司法风险

在公司的运营过程中，难免会碰到一些涉及到司法方面的问题。如何应对这些问题是公司需要认真思考的事情。在遇到一些诉讼或者仲裁问题时，公司要积极与法律部门进行沟通协商，避免恶性诉讼的发生，减少公司的损失。

结论：

售房合同风险控制是地产公司必须要重视的问题。公司要加强合同条款的规范化管理，制定完善的风险管理机制，建立健全的合同管理流程，同时积极应对司法风险，做到尽早预警和防范。只有这样，才能够提高企业的竞争力，进一步发展壮大。