地产风控和监察的区别和联系

随着社会发展越来越快，房地产市场的重要性愈发突出，而房地产市场本身的特殊性质和敏感性，加之前些年出现的一些乱象，使得地产风险和监察更加重要和突出。那么对于地产风控和监察来说，它们之间有什么关联和区别呢？

一、概念区分

地产风控主要是指通过市场调研、风险分析、建立风险管理体系等方式，对房地产市场可能存在的风险进行评估和控制，尽可能降低风险对市场的影响。

地产监察则是针对房地产市场的各种管理行为，对各个参与主体的行为进行监督和管理。也就是说，监察是在风控的基础上，强化对市场各参与主体行为的管理，以保证市场的健康和稳定。

二、联系和区别

地产风控和监察有很多联系，也有一些区别。联系表现在以下几个方面：

1、目标一致

地产风控和监察的共同目标都是为了保障房地产市场的健康发展。

2、相互依存

地产监察需依赖地产风控成果，而地产风控则需要依赖地产监察部门的监督来达到更好的管理效果。

3、功能边界

地产风控主要是从风险控制的角度出发，对市场进行量化分析。而地产监察则强调对参与主体的行为监管。

那么它们之间的区别体现在哪里呢？

1、思考层次不同

地产风控是从市场情况出发，将风险情况进行评估和研究，然后再给出相应的控制措施。而地产监察则是从市场参与方的行为出发，直接监管市场各方面的行为。

2、侧重点不同

地产风控更侧重对市场的风险进行控制，而地产监察则更关注对参与市场的各方面行为的监督。

3、方法不同

地产风控强调通过各种数量分析的手段，利用科学方法对市场现象进行研究和判断。而地产监察则强调通过各种监管手段，确保市场参与主体遵守行为准则。

三、建立健全的市场风险防范机制

地产风险和监察的关系非常密切。目前，我国的房地产市场存在诸多风险，资金链断裂风险、市场波动风险和监管部门层面的风险等。只有加强地产风控和监察的协同合作，才能搭建一个完善的市场风险防范机制。在具体实践中，应该注意如下几个方面：

1、加强市场数据的收集

要了解市场的状况、风险点以及市场需求变化，必须要搜集大量的信息和数据。这对于地产风险和监察部门来说都非常重要。

2、建立风险预警机制

在市场中遇到一些风险，有了预警机制就能够及时把各项风险情况提前预警，从而有效降低风险的影响。

3、规范市场准入制度

在建立风险防范机制的过程中，还需要对市场准入制度做出规范和管理。从各个环节对市场进行管控，防止不良市场参与者进入市场，造成更多的风险。

总之，地产风控和监察都是保护房地产市场的重要手段，两者缺一不可。建议政府进一步加强两者之间的协同合作。只有这样才能构建一个健康稳定的房地产市场，为经济的发展增光添彩。