恒大地产财务风险的管控手段

恒大地产是中国的一家知名房地产开发商，公司规模大、品牌声誉高，然而，近年来，恒大地产却被质疑其财务风险管控能力。2019年，财务状况的不稳定使恒大地产成为了被关注的焦点。为了增强市场信心和强化企业财务风险控制，恒大地产采取了多种措施来管控财务风险。

一、多元化融资方式

企业的发展需要大量的资金投入。恒大地产通过多元化的融资方式优化自身财务结构，降低财务风险。

1、自筹资金

恒大地产积极寻求自筹资金的方式，通过集团内部资金和战略性股权，增加自有资本的比例。恒大地产集团2019年的负债率比上年有所降低。

2、银行贷款

银行贷款是商业地产开发中最常用的融资方式之一。恒大地产通过不断拓展银行贷款渠道，满足资金需求。截至2019年底，恒大地产集团共有1213亿人民币的银行贷款。

3、去杠杆化

在当前金融监管趋严的大背景下，恒大地产积极响应国家监管政策，加强去杠杆化，降低财务风险。恒大地产2019年下半年表示，将持续削减杠杆率，降低融资成本。

二、加强财务风险监测

财务风险监测是企业财务风险管理的重要环节。恒大地产持续加强对财务风险的监测和管理，保持对财务风险的高度关注。

1、完善内部风险控制机制

恒大地产加强内部风险控制机制，建立了全面、科学的财务管理制度及内部控制规章。公司设置了内部审计部门，对财务运营状况进行持续监测，及时发现、纠正和防范财务风险。

2、加强财务风险预测和评估

恒大地产建立了完善的财务风险预测和评估体系，借助各种财务分析工具和手段，对市场变化进行预测评估，对未来市场走向进行分析和预测，及时调整战略、制定有效应对方案、降低企业财务风险。

三、提高资产运营效率

资产运营效率是企业管理的重要指标之一。恒大地产采取多种措施，提高资产运营效率，降低企业财务风险。

1、优化产品结构

恒大地产加强产品创新，并优化产品结构，满足消费者个性化需求。此外，恒大地产还注重推进“以房养老”等业务开发，丰富产品线，提高资产回报率。

2、加速资产销售

资产销售是提高资产运营效率和降低企业财务风险的有效手段之一。恒大地产积极推进资产销售，拓展资本回流途径，降低企业财务风险。同时，恒大地产加强现金流管理，提高企业流动性。

综上所述，恒大地产采取了多种措施来管控财务风险。通过多元化融资方式、加强财务风险监测和提高资产运营效率，恒大地产有效控制了财务风险。未来，恒大地产将继续加强财务管理，巩固企业财务实力。