地产风控新政策

地产风控新政策

随着中国经济的发展，房地产市场一度成为了经济增长的重要驱动力。在这个过程中，房地产市场在推动经济增长的同时，也为一些不良资产和资金洗白提供了渠道，甚至造成了部分经济的不稳定。为了规范和控制房地产市场的运作，中国政府近年来推出了一系列的地产风控新政策。

一、楼市调控政策

2017年以来，楼市调控政策就陆续出台了新政策。其中，包括：房产税试点，严格二手房交易等政策，这些都为楼市泡沫化进行了严密规制。2019年，为了遏制借贷投机，房贷利率水平上升。2020年5月，各大银行普遍加强房贷信审，

“房住不炒”是政策的持续主线，目的是减少投机性购房等违规行为，收紧房地产市场的潜在风险。

二、加强对不良房企整顿

近年来，为了规范房地产市场秩序，中国政府采取了较为严厉的措施，尤其是对于不良房企进行整顿。在整顿过程中，政府提高了对未完工未售项目的监管，一些违规房企面临着停工整改等惩罚，这有效规范了房企的行为，确保了市场的健康稳定发展。

三、银行监管收紧

为了进一步控制房地产市场的风险，国家人民银行对于银行的监管收紧，特别是在控制首付贷政策上开始着手。2019年6月，全国各地的银行松动的首付贷款限制又再次收紧。这样，购房者的首付款，将成为银行对于房贷发放的重要要求之一。

四、完善房地产税制

房产税的出台将彻底改变目前的地方税制，通过征收房产税来调节房价、改善土地等方式，进而使整个市场规模化、正规化，既能够控制房价，也能增加财政收入，有利于经济的良性发展。

五、规范二手房交易市场

在不断加强楼市调控政策之下，二手房交易市场的需求量也逐渐扩大，因此对于这个市场的规范逐渐受到了重视。中国政府在出台相关政策的同时，将进一步规范二手房交易的全过程，切实保护市民的合法权益。

总的来说，为了控制房地产市场的泡沫化和违规行为，中国政府推出了一系列的地产风控新政策。这些政策的出台不仅可以规范市场秩序，保障市民的合法权益，而且有利于整个市场的健康发展，提高经济的稳定性和可持续性。在接下来的时间里，中国政府将会进一步加大地产风控力度，以确保房地产市场的健康稳定发展。