恒大地产集团的财务风险控制研究

恒大地产集团的财务风险控制研究

恒大地产集团是中国最大的房地产开发商之一，也是中资企业中负债最高的成员之一。自2012年至今，恒大地产集团一直在财务风险控制上面临着巨大的压力。本文将就该公司的财务风险控制研究进行深入探讨。

一、财务状况

据2019年恒大地产集团的年度财报显示，该公司的总收入达到了4374亿元，同比增长24.1%。但同时，净利润下降了56%至620亿元。公司负债总额达到了1305亿美元，流动负债为3330亿人民币，不良负债率也在不断上升。此外，2019年的高息债券违约事件让市场对该公司的财务稳定性产生了极大的质疑。恒大地产的财务状况明显不佳， 风险极高。

二、分析原因

1.负债累积

恒大地产集团多年来通过不断发行债券来筹集资金，同时参与各类资产收购及融资活动，导致其负债规模不断扩大。同时，为了增加公司的流动资金和提高投资回报率，恒大地产集团还有大量的短期负债。

2.投资风险

恒大地产集团在资产配置中过度押注非房地产领域，包括金融投资、体育、文化、医疗等领域。此举在一定程度上加大了其投资风险。

3.高昂的运营成本

如此庞大的负债规模和非常高的运营成本，使得恒大地产集团无法在短期内有效实现财务稳定性。

三、财务风险控制

为了降低风险，恒大地产集团采取了如下措施：

1.盘活资产

恒大地产集团主动盘活了一些固定资产和存货，以获得更多的现金流和提升公司资产质量。

2.先行赎回债券

为降低金融负担和恢复市场信心，恒大地产集团先行赎回了一些债券。据2019年12月4日披露的信息，恒大地产自2019年10月以来已获得14笔融资，总规模达到了61亿元，支持了公司现金流量。

3.调整战略

恒大地产集团加速调整其战略方向，重点关注核心业务领域，如住宅、商业物业等，控制扩张速度。

四、结论

恒大地产集团的财务状况需要引起大家的高度关注。本文在分析该公司的财务风险来源之后，探讨了其应对财务风险的措施，通过这些措施的实行，尽量降低财务风险，增强恒大地产的稳定性。未来，恒大地产集团需要不断优化自身的运营模式和改进财务管理，以应对不断变化的市场环境。