地产风控岗到底是干什么的

地产风控岗到底是干什么的

地产风控岗位，在当今的不动产市场中越来越受到重视。多年前，房地产市场风险并不高，因此对风控的需求也不大。但随着时间的推移，特别是在宏观经济、法规政策、市场需求等各个方面的影响下，在房地产市场风险日益增加的大背景下，地产风控岗位逐渐成为了“常客”。

但是，地产风控岗位到底是干什么的呢？就让我们一起来深入了解一下。

一、概念

地产风险管理（Risk Management），简称为地产风控，也称风险监察、风险控制，是指通过预判、控制、监测、处置各类事故、突发事件等可能涉及到的风险，一系列科学的管理方法来保证企业经营活动的安全性、规模性、效益性、可持续性，防范或减轻企业可能发生的经济损失。

二、作用

地产风控岗位的作用十分重要。主要包括以下几个方面：

1、风险管理

通过前期的风险评估及后期的风险控制和处置，实现全流程的风险覆盖，有效降低风险的发生概率和可能带来的损失。

2、信用管理

针对不同的客群，根据他们的身份、财务情况及信用背景等要素进行评估，使得房地产公司可以更准确、更全面地认识每一位客户，保障公司资金安全，同时提高业务的稳定性和持续性。

3、法律合规

针对房地产企业所涉及到的所有法律、法规、政策，实施规范、严格的管理制度，力求达成遵循法律合规的目标，确保公司的全面合法性。

4、市场风险监测

随时掌握市场上的房地产相关信息，包括市场行情、供需关系、政策环境等，把握时机，制订应对策略，及时调整企业的战略。

5、内部控制

建立规范的内部管理制度，完善财务报表制度、物资管理制度、业务流程管理等各个环节的控制体系，保障公司日常运营的高效、稳定。

三、工作流程

地产风控岗位也有着一套科学完善的工作流程：

1、风险评估

在某一个项目启动初期，对于整个项目进行全面的审查与风险评估，根据风险评估报告指引，制定符合企业实际的风险控制计划和措施。

2、风险控制

在项目实施过程中，加强对重要风险、关键风险和非常规风险的控制和处置，强化日常管理，督促各项风险控制措施的落实，保障风险管理成果取得有效的实施效果。

3、风险处置

在事故或异常事件发生时，及时处理事故或异常事件，应急预案，防止事故蔓延扩大，做到应急处理及时、果断，尽量减少企业人员和财产的损失。

四、需要掌握的技能

地产风控岗位涉及到的知识面很广，所以地产风控岗位的从业人员需要掌握以下技能：

1、法律知识

了解房地产相关法律法规知识，能够明确和针对客户、项目和合同方面的法律风险，做到合法合规，维护公司的良好声誉和形象。

2、金融知识

了解资本市场运作规律，了解房地产市场融资的基本情况，关注各类风险事件，能够进行财务风险评估和风险预测，向上汇报公司财务情况。

3、信息技术应用能力

善于应用电子表格、数据库、信息检索，及时分析、处理、储存相关数据，以达到精细化风控管理的目的。

4、数据分析技能

掌握基本的数据分析工具，能够对大量数据进行有效分析和整合，并通过数据分析结果，对风险管理和公司业务决策进行指导和支持。

5、良好的沟通和协调能力

优秀的沟通和协调能力，促进跨部门协作，提高工作效率和沟通效果，处理好公司内部和外部的关系。

五、总结

地产风控岗位的作用和重要性在不断上升，这要求地产风控从业人员要紧跟市场动态，充分了解各类房地产政策，并熟练掌握各项适应性的管理模式和技术手段。只有通过多年实践,不断提升掌握的技能，才能为企业提供更加优质的风控服务，为企业的可持续发展保驾护航。