点击右边热线 客服在线解答
全渠道高效运转，客流源源不断。 实时报备，减少纠纷；设定保护期，防截客；多样化报备规则，激励合作；数据追踪，解决结佣难题。保护项目利益，增强信任，提升效率。
规范接待管理，智能登记 获取客户一手信息，智能判定新老客户；多维分配，灵活到访客户管理；防藏客、飞单，降低拓客成本。提升效率，助力销售成功。
实时管理客户，提高工作效率 手机移动端录入客户数据，高效便捷；精准盘客，提升沟通效率；系统提醒跟进，规范销售节奏；实时房源销控，防止一房多卖；便捷抽查，制定规则，防止客户内导外。
AI智能精准拓客，全流程闭环监管 手机移动端录入客户数据，高效便捷；精准盘客，提升沟通效率；系统提醒跟进，规范销售节奏；实时房源销控，防止一房多卖；便捷抽查，制定规则，防止客户内导外。
智能防范案场飞单 基于大数据风控算法，快速准确识别预警各类风险，智能预防案场风险，降低人工成本，提高工作效率。渠道风控解决方案包含软件和人脸识别硬件，通过人脸识别比对数据，实现客户风险与归属判定。智慧管理系统防御渠道风险，重塑业务，赋能房企营销，制胜未来。
快速去化新方案，万人在线一秒选房 极速筹备，省时省钱，最快一天开盘。移动选房，微信扫码一键抢房，效率百倍提升。转化翻倍，公测数据生成热力图，实时销控抢拍模式，未选房客户引导，提高去化。
构建高能营销阵地实现获客增量引流 私域流量阵地，在线看房选房，置业顾问在线交互，社交裂变引流；无抗性信息链接，实现线上逼定，老带新推荐赚佣金，形成良性循环。
私域流量运营工具，助力业绩增长 私域流量运营工具，构建私域流量池，积累会员积分，实现精准营销。分析会员资料与消费习惯，定制个性化促销。积分兑换优惠券及实物礼品，增强会员粘性。跨业态整合会员体系，实现交叉营销，提升会员价值。构建新型地产生态圈，统一管理标准，提升品牌忠诚度。利用大数据分析辅助决策，助力业绩增长。
截流、抢客、精准获客，引爆案场·去化赋能 通过统一平台，实现数据管理和客户池搭建，推进降本增效。利用政策宣发和数据关联挖掘精准客户，活动助力全城曝光和到访转化。打造裂变闭环，促进业绩增长。嵌入云售楼处和AI名片，实时追踪客户行为，实现精准沟通。全链路营销，持续互动获客。与私域流量、案场管理系统无缝对接，实时接收客资提醒，支撑决策，实现全流程管理、精细化运营。
裂变传播、适用各节点、节日营销 针对不同营销节点提供创意灵感，紧跟推盘节奏，包括入市、营销中心开放、示范区开放、开盘、加推、清盘等。同时，结合节日、暖场主题、阶段性活动进行定制和二次开发，确保营销活动既符合节奏又充满创意。
可视化场景营销利器，满足微信传播 三维立体呈现，实拍建模随需而购，还原真实场景，房源信息一目了然。沉浸式漫游体验，仿佛置身其中。一键启动在线讲解，置业顾问专业引领。便捷看房，随时随地，轻松选择心仪房源。让您的房产之路更加顺畅！
地产数字化产品的面向群体
移动端录入客户数据，提升效率；经理助力盘客，提升沟通效率；系统提醒跟进客户，提高成交率；实时房源销控，防止一房多卖；数据实时同步，防止客户内导外。
高效管控案场，智能辨别客户来源；全程跟盯销售过程，防止客户流失；智能费效分析，辅助营销决策。
业务财务一体化管控，便捷操作，财务报表自动生成，支持对接主流财务系统。
移动端智能审批，助力决策；实时楼盘去化、成交回款；案场引流，项目加推，裂变传播、适用各节点、节日营销；团队成员协同办公，高效运转；项目销售概况一图展示。
发布时间：2024-09-10 02:29
房地产积分制：买房新风向？
近年来，房价居高不下，购房者面临着巨大的压力。为了缓解购房压力，一些城市开始探索房地产积分制，旨在通过积分的方式，对购房者进行筛选和排序，以期实现更加公平合理的住房分配。
房地产积分制，顾名思义，就是将购房者的各种信息转化为积分，根据积分的高低来决定购房资格和顺序。积分的来源多种多样，可以包括个人收入、纳税情况、社保缴纳年限、户籍、学历、年龄、家庭成员情况等。
那么，房地产积分制究竟是“天使”还是“魔鬼”？它能真正解决购房难题吗？让我们来深入探讨。
积分规则设计
房地产积分制的设计，是整个制度的核心，直接影响着积分制的公平性和有效性。
积分项目的设计，要尽可能地反映购房者的综合素质和对城市的贡献。常见的积分项目包括：
户籍积分: 长期居住在城市，对城市发展做出贡献的人，应该享有优先购房的权利。
社保积分: 社保缴纳年限越长，对城市经济的贡献越大，应该获得更高的积分。
纳税积分: 纳税额越高，对城市财政的贡献越大，应该获得更高的积分。
学历积分: 高学历人才，对城市发展具有重要意义，应该获得更高的积分。
年龄积分: 年龄较轻的购房者，更需要稳定的住房，应该获得更高的积分。
家庭成员积分: 有老人、孩子、残疾人等特殊家庭成员的，应该获得更高的积分。
积分权重的分配，直接影响着不同积分项目的价值和重要性。权重的设置要科学合理，既要体现不同积分项目的价值，又要避免出现某些项目权重过高，导致积分排名失衡的情况。
积分标准的制定，要明确不同积分项目的具体计算方法，避免出现主观评判和操作空间。例如，社保积分的计算，可以根据缴纳年限、缴纳金额等因素进行加权计算。
积分上限的设置，可以防止某些人通过刷积分的方式获得不公平的优势。例如，可以设置一个积分上限，超过上限的积分不再计入总积分。
积分周期的设置，要与积分项目的性质和城市发展目标相一致。例如，户籍积分的周期可以设定为一年，而社保积分的周期可以设定为五年。
积分制度要具有灵活性，可以根据城市发展情况和市场需求进行调整。例如，可以根据房价变化、人口增长等因素调整积分标准和权重。
积分制优势
房地产积分制，在一定程度上可以解决购房难的问题，并带来一些积极的社会效益。
积分制以客观数据为基础，避免了暗箱操作和人情关系，在一定程度上能够实现购房资格的公平分配。
积分制公开透明，所有购房者都可以查询自己的积分情况，避免了暗箱操作和信息不对称。
积分制能够有效地防止房价大幅波动，并为房地产市场提供一个稳定的预期。
积分制可以引导购房者积极参与城市建设，提升自身素质，为城市发展做出贡献。
积分制能够提高购房效率，避免了漫长的排队等待和复杂的审核流程。
积分制相对简单易懂，操作起来也比较方便，便于推广和实施。
积分制弊端
房地产积分制也存在一些弊端，需要认真思考和解决。
现有的积分项目，往往侧重于个人贡献，而忽略了家庭需求和社会责任。例如，一些家庭可能需要更大的住房，但由于个人贡献不足，无法获得高积分。
现有的积分标准，可能存在一些漏洞和缺陷，导致一些人通过钻空子获得不公平的优势。
现有的积分权重，可能存在一些失衡，导致某些项目权重过高，而其他项目权重过低，影响了积分的公平性。
现有的积分周期，可能过长，导致一些人需要等待很长时间才能获得购房资格。
现有的积分制度，可能缺乏灵活性，无法及时适应城市发展变化和市场需求。
积分制只是解决购房资格分配问题，并不能解决房价过高的问题。
积分制未来发展
房地产积分制，是一个新兴的制度，需要不断探索和完善。
未来要完善积分项目，增加一些能够反映家庭需求和社会责任的项目，例如：
家庭成员积分: 可以根据家庭成员数量、年龄、健康状况等因素进行加权计算。
社会责任积分: 可以根据志愿服务、公益捐赠等行为进行加权计算。
环境保护积分: 可以根据节能减排、绿色出行等行为进行加权计算。
未来要优化积分标准，避免出现漏洞和缺陷，并建立更加科学合理的计算方法。
未来要调整积分权重，使其更加合理，避免出现某些项目权重过高，而其他项目权重过低的情况。
未来要缩短积分周期，提高积分制度的效率，避免购房者长时间等待。
未来要增强积分制度的灵活性，使其能够及时适应城市发展变化和市场需求。
未来要探索多元化住房供应，满足不同层次的购房需求，例如：
租赁住房: 可以鼓励开发商建设更多租赁住房，降低租房成本，为低收入人群提供更多选择。
共有产权住房: 可以鼓励开发商建设更多共有产权住房，降低购房门槛，为中等收入人群提供更多选择。
保障性住房: 可以加大保障性住房建设力度，为低收入人群提供基本住房保障。
房地产积分制，是一个值得探索和尝试的制度，但它并非万能药，无法解决所有问题。未来，需要不断完善积分制度，并探索多元化住房供应，才能真正解决购房难题，实现住有所居的目标。
(c) 版权所有 2024 易麦云客 - 保留所有权利 粤ICP备2020106063号
