点击右边热线 客服在线解答
全渠道高效运转，客流源源不断。 实时报备，减少纠纷；设定保护期，防截客；多样化报备规则，激励合作；数据追踪，解决结佣难题。保护项目利益，增强信任，提升效率。
规范接待管理，智能登记 获取客户一手信息，智能判定新老客户；多维分配，灵活到访客户管理；防藏客、飞单，降低拓客成本。提升效率，助力销售成功。
实时管理客户，提高工作效率 手机移动端录入客户数据，高效便捷；精准盘客，提升沟通效率；系统提醒跟进，规范销售节奏；实时房源销控，防止一房多卖；便捷抽查，制定规则，防止客户内导外。
AI智能精准拓客，全流程闭环监管 手机移动端录入客户数据，高效便捷；精准盘客，提升沟通效率；系统提醒跟进，规范销售节奏；实时房源销控，防止一房多卖；便捷抽查，制定规则，防止客户内导外。
智能防范案场飞单 基于大数据风控算法，快速准确识别预警各类风险，智能预防案场风险，降低人工成本，提高工作效率。渠道风控解决方案包含软件和人脸识别硬件，通过人脸识别比对数据，实现客户风险与归属判定。智慧管理系统防御渠道风险，重塑业务，赋能房企营销，制胜未来。
快速去化新方案，万人在线一秒选房 极速筹备，省时省钱，最快一天开盘。移动选房，微信扫码一键抢房，效率百倍提升。转化翻倍，公测数据生成热力图，实时销控抢拍模式，未选房客户引导，提高去化。
构建高能营销阵地实现获客增量引流 私域流量阵地，在线看房选房，置业顾问在线交互，社交裂变引流；无抗性信息链接，实现线上逼定，老带新推荐赚佣金，形成良性循环。
私域流量运营工具，助力业绩增长 私域流量运营工具，构建私域流量池，积累会员积分，实现精准营销。分析会员资料与消费习惯，定制个性化促销。积分兑换优惠券及实物礼品，增强会员粘性。跨业态整合会员体系，实现交叉营销，提升会员价值。构建新型地产生态圈，统一管理标准，提升品牌忠诚度。利用大数据分析辅助决策，助力业绩增长。
截流、抢客、精准获客，引爆案场·去化赋能 通过统一平台，实现数据管理和客户池搭建，推进降本增效。利用政策宣发和数据关联挖掘精准客户，活动助力全城曝光和到访转化。打造裂变闭环，促进业绩增长。嵌入云售楼处和AI名片，实时追踪客户行为，实现精准沟通。全链路营销，持续互动获客。与私域流量、案场管理系统无缝对接，实时接收客资提醒，支撑决策，实现全流程管理、精细化运营。
裂变传播、适用各节点、节日营销 针对不同营销节点提供创意灵感，紧跟推盘节奏，包括入市、营销中心开放、示范区开放、开盘、加推、清盘等。同时，结合节日、暖场主题、阶段性活动进行定制和二次开发，确保营销活动既符合节奏又充满创意。
可视化场景营销利器，满足微信传播 三维立体呈现，实拍建模随需而购，还原真实场景，房源信息一目了然。沉浸式漫游体验，仿佛置身其中。一键启动在线讲解，置业顾问专业引领。便捷看房，随时随地，轻松选择心仪房源。让您的房产之路更加顺畅！
地产数字化产品的面向群体
移动端录入客户数据，提升效率；经理助力盘客，提升沟通效率；系统提醒跟进客户，提高成交率；实时房源销控，防止一房多卖；数据实时同步，防止客户内导外。
高效管控案场，智能辨别客户来源；全程跟盯销售过程，防止客户流失；智能费效分析，辅助营销决策。
业务财务一体化管控，便捷操作，财务报表自动生成，支持对接主流财务系统。
移动端智能审批，助力决策；实时楼盘去化、成交回款；案场引流，项目加推，裂变传播、适用各节点、节日营销；团队成员协同办公，高效运转；项目销售概况一图展示。
发布时间：2024-08-24 04:27
引言
山西省房地产清零系统公告（以下简称《公告》）是山西省为整顿房地产市场秩序，遏制房地产泡沫，促进房地产市场健康发展而颁布的一项重要政策。该《公告》于2023年3月1日正式实施，对山西省房地产市场产生了深远的影响。
一、背景信息
近年来，山西省房地产市场出现了一些不健康的发展趋势，如房价上涨过快、炒房现象严重、房地产泡沫不断扩大等。这些问题严重扰乱了市场秩序，损害了广大购房者的利益。为解决这些问题，山西省决定实施《公告》，对房地产市场进行全面整顿。
二、公告内容
《公告》主要包括以下内容：
取消预售制度：《公告》规定，自2023年3月1日起，山西省全面取消商品房预售制度。开发商必须取得《竣工验收合格证》后才能销售商品房。
实行现房销售：开发商必须在取得《竣工验收合格证》后，才能销售商品房。购房者可以实地查看房屋质量，降低购房风险。
建立房地产清零系统：《公告》要求开发商按照《公告》要求，将已售未售的商品房信息录入房地产清零系统。
加强监管和处罚：《公告》规定，对违反《公告》规定的开发商和购房者，将依法追究相关责任。
三、影响分析
《公告》的实施对山西省房地产市场产生了以下影响：
抑制房价上涨：取消预售制度和实行现房销售，减少了炒房者的投机空间，抑制了房价上涨。
保障购房者权益：现房销售制度让购房者可以实地查看房屋质量，降低了购房风险。
促进市场健康发展：《公告》的实施有助于遏制房地产泡沫，促进房地产市场健康发展。
规范市场秩序：房地产清零系统可以有效规范市场秩序，打击违法违规行为。
优化资源配置：取消预售制度后，开发商需要谨慎拿地，避免出现土地闲置和浪费。
四、具体阐述
取消预售制度是《公告》的一项重要内容。预售制度是指开发商在取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》后，就可以销售商品房。这种制度存在着以下弊端：
房价上涨过快：开发商在预售阶段就可以收取购房者的购房款，这使得开发商有动力提高房价，导致房价上涨过快。
炒房现象严重：预售制度为炒房者提供了投机空间，炒房者可以低价买入期房，然后高价卖出，从中牟取暴利。
购房者权益受损：预售制度下，购房者无法实地查看房屋质量，存在房屋质量问题和烂尾楼的风险。
现房销售是指开发商在取得《竣工验收合格证》后，才能销售商品房。这种制度具有以下优点：
保障购房者权益：现房销售制度让购房者可以实地查看房屋质量，降低了购房风险。
抑制房价上涨：现房销售制度减少了炒房者的投机空间，抑制了房价上涨。
促进市场健康发展：现房销售制度有助于遏制房地产泡沫，促进房地产市场健康发展。
房地产清零系统是一个信息平台，开发商需要将已售未售的商品房信息录入系统。该系统具有以下功能：
规范市场秩序：房地产清零系统可以有效规范市场秩序，打击违法违规行为。
保障购房者权益：购房者可以通过房地产清零系统查询房屋信息，了解房屋的真实情况，降低购房风险。
促进市场透明化：房地产清零系统可以提高市场透明度，让购房者和开发商都能及时了解市场信息。
《公告》规定，对违反《公告》规定的开发商和购房者，将依法追究相关责任。监管部门将加强对房地产市场的监管，严厉打击违法违规行为。
严厉打击虚假宣传：开发商不得虚假宣传房屋信息，误导购房者。
严厉打击捂盘惜售：开发商不得捂盘惜售，囤积商品房。
严厉打击价格垄断：开发商不得联合涨价，垄断市场。
取消预售制度后，开发商需要谨慎拿地，避免出现土地闲置和浪费。这将有助于优化资源配置，提高土地利用效率。
减少土地闲置：开发商在取得《竣工验收合格证》后才能销售商品房，减少了土地闲置的现象。
提高土地利用效率：开发商需要谨慎拿地，提高土地利用效率。
促进土地市场健康发展：取消预售制度有助于促进土地市场健康发展。
《公告》的实施有助于促进房地产市场稳定。
抑制房价过快上涨：取消预售制度和实行现房销售，抑制了房价过快上涨。
防止房地产泡沫：《公告》的实施有助于遏制房地产泡沫，防止房地产市场出现崩盘风险。
保障购房者权益：现房销售制度和房地产清零系统保障了购房者的权益，让购房者买得放心。
房地产市场稳定对经济平稳增长具有重要意义。
稳定投资：房地产投资占固定资产投资的比重较大，房地产市场稳定有助于稳定投资。
带动消费：房地产市场稳定有助于带动消费，促进经济增长。
促进就业：房地产市场稳定有助于促进就业，增加就业岗位。
房地产市场稳定对改善民生具有重要意义。
保障刚需住房：《公告》的实施有助于保障刚需住房，让更多人买得起房。
改善居住环境：现房销售制度让购房者可以实地查看房屋质量，改善居住环境。
促进社会和谐：房地产市场稳定有助于促进社会和谐，减少社会矛盾。
《公告》的实施有助于完善房地产法律体系。
明确法律责任：《公告》明确了开发商和购房者的法律责任，保障了双方的合法权益。
加强法律监管：《公告》的实施加强了对房地产市场的法律监管，打击违法违规行为。
促进法治建设：《公告》的实施有助于促进法治建设，提高房地产市场的法治化水平。
《公告》的实施有助于促进房地产行业转型。
淘汰落后产能：《公告》的实施淘汰了落后产能，促进房地产行业转型升级。
鼓励创新发展：《公告》的实施鼓励创新发展，促进房地产行业向绿色化、智能化、科技化方向发展。
促进产业链优化：《公告》的实施有助于促进房地产产业链优化，带动相关产业发展。
《公告》的实施有助于促进社会公平。
减少贫富差距：《公告》的实施有助于减少贫富差距，让更多人买得起房。
保障弱势群体权益：《公告》的实施保障了弱势群体的住房权益，让他们有房可居。
促进社会和谐：《公告》的实施有助于促进社会和谐，减少社会矛盾。
《公告》的实施有助于促进生态文明建设。
减少资源浪费：取消预售制度后，开发商需要谨慎拿地，减少资源浪费。
保护环境：现房销售制度让购房者可以实地查看房屋质量，减少房屋质量问题，保护环境。
促进绿色发展：《公告》的实施鼓励房地产行业向绿色化、智能化、科技化方向发展，促进绿色发展。
《公告》的实施有助于促进国际合作。
吸引外资：《公告》的实施有助于吸引外资，促进房地产行业国际化。
促进文化交流：《公告》的实施有助于促进文化交流，让更多人了解中国房地产市场
(c) 版权所有 2024 易麦云客 - 保留所有权利 粤ICP备2020106063号
