地产公司滥用人脸合法吗

随着科技的快速发展，人脸识别技术开始走入了我们日常生活的方方面面。在各种场合和领域中，人脸识别技术被广泛应用，包括安防监控、金融支付、互联网认证等等。 然而，随着人脸识别技术的推广和应用，一些公司也开始滥用这项技术。 在房地产领域，一些公司将人脸识别技术应用到了房屋销售中，来达到一些不太合法的目的，这是否合法呢？本文就给大家一一道来。

一、地产公司滥用人脸合法吗？

1.人脸识别技术在房地产销售中的应用。

由于房地产购买需求于供应，购房者对经纪人或销售人员的信任非常重要。一些地产公司为了保证房屋销售顺畅，仅仅是利用人脸识别技术来验证购房者的身份，看起来并没有什么问题。但是，随着人脸识别技术的不断发展，这种技术不仅仅只能用于身份验证，还可以运用到购房者的资料记录获取、购房者行为分析等领域中。有关部门近年来也发布了一些指导意见，规范了人脸识别技术的合法使用范围。一些地产公司为了营销推广等目的，也借助人脸识别技术进行对购房者的“跟踪”，企图了解其购房心理、购房还贷能力、购房偏好、商业本质等隐私信息，甚至将这些信息出售给第三方，这种做法是不合法的。

2.人脸识别技术在房地产销售过程中的滥用

地产公司将人脸识别技术滥用于房地产销售之中，主要分为以下两种情况：

（1）限制购房者

一些地产公司利用人脸识别技术来限制购房者的购买行为，例如限制非本地户籍购买、限制非本地族群购买等等。这种做法是不合法的。因为限制购房者购买行为违背了消费者合法权益。

（2）追踪购房者

一些地产公司利用人脸识别技术来对购房者进行追踪，以便更加了解购房者的潜在需求和购房行为。例如，地产公司在购房者签订购房合同之前，要求购房者先取样并录入人脸信息。这种做法毫无疑问是违法的，并且严重损害购房者隐私安全。

二、如何规范房地产公司使用人脸识别技术？

根据有关部门的指导意见，人脸识别技术的运用需要遵守相关法律法规，符合以下几点：

1.合法、正当、必要

人脸识别技术使用需要符合合法、正当、必要的原则。使用人脸识别技术不应损害消费者的合法权益，不应对个人的隐私安全构成威胁，并且使用的目的必须是合法的。

2.获取信息

使用人脸识别技术，重要的环节是信性资料获取。地产公司在获取购房者的相关资料时要经过购房者本人同意，需要进行真实、完整、及时的告知。如果需要使用购房者的敏感信息，则还需要购房者的明确同意和授权。

3.使用目的

地产公司在使用人脸识别技术的过程中，必须结合其自身业务需要。未经购房者同意的情况下，不得擅自获取、使用购房者的敏感信息，更不能将其出售给第三方。

4.保护隐私安全

地产公司需要保护购房者的隐私安全，并采取必要的技术措施来防止购房者的信息泄露。

总之，地产公司在使用人脸识别技术时，必须遵循法律法规，严格限制对购房者隐私的收集和使用。购房者在在购房过程中，需保持警惕，不要随意将个人信息泄露给第三方，以避免造成不必要的损失。同时，有关部门也应加强对地产公司滥用人脸识别技术的监管，保障公众的合法权益。