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新手买房注意的事项是什么?

发表时间:2021-01-25 15:28

文章来源:易麦云客

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    买房是人生中的一件大事,买房时需要注意哪些事项?许许多多的网友都十分关注这件事,我专门为有兴趣购房的网友写了这篇文章,希望能够对于需要买房的朋友一些帮助,买到自己心仪的房子。

 

    首先,应该根据个人的财务能力来购买房屋,并且房子的大小要合适,最起码在房子里要跳的起来。最好找性价比高的房子,买房也要买新房,不要买二手的房子,因为二手房太不确定安全了,它有可能是凶杀房、发生过不吉利的事、又或者还存在着纠纷的房子。
 

 

    其次,好的楼盘,优质房屋具有基本的评级标准,各地的评级标准大致相同。衡量好楼盘和好房子的标准如下:

 

    1.好地段,一个好地方意味着您搬进来后,将拥有成熟的生活和地区设施,便捷的交通,繁荣的商业街,丰富的夜生活,并且未来的发展前景高。以后如果房子出租的话,也方便出租而且价钱也会更合适。

 

    2.好规划。最好选择政府重点关注规划的州部分,这意味着购房地点位于未来城市或新城市的中心,以后市政府规划的房子都是新的,这样居住的条件会好很多。

 

    3.购买一个上档次一点的社区。在家庭财务能力要求方面,如果你可以超出一部分预算,请努力购买上档次的社区。这意味着社会上的地主素质很高,而且有一些富裕的邻居,对于自己的提升和孩子的影响都是非常大。俗话说,环境可以影响一个人,也可以改变一个人。这也意味着社区设备齐全,花园好,服务好,休闲生活丰富,生活也好,住的也会更加体面。大多数社区所有者都是成功人士。俗话说,“物以类聚,人以群分”,为孩子营造良好的环境,什么样的环境成就什么样的人。

 

    4.好户型,尽量选择一个具有南北向通透,干湿分离,结构合理,没有太多浪费房屋公共面积,得房率高,最好是还有阳台。

 

    5.学区房。最好买有重点学校区域的房子,为以后孩子上学做准备,天下的父母都希望孩子能够更加出彩,谁都不希望孩子输在起跑线上。

 

    6.买房一定要多留一手,人事难预料,万一以后要用大钱,需要卖房子,所以在考虑宜居的同时,也要预先考虑房子值不值得投资。

 

    7.尽量购买有信誉的开发商来改善建筑物,购买名牌产品意味着房屋的质量非常好而且不会乱搞,这与某些转角房屋或转角处质量低下的商品房不同,所用的材料不环保,业主的健康状况都没法保障。就像大家都喜欢买品牌衣服是一样的。

 

    8.尽量不要购买一层,顶层、路边、桥房边如果您买一层的房子,很容易产生细菌,在夏天,这里有很多蚊子,叮人指不定都有毒,如果家里有老人或者抵抗力不高,就容易生病。如果您购买顶层房子,则每天都会有太阳暴晒,天花板容易裂开漏水。如果在路边买房太吵,晚上很难入睡,这会影响您第二天的睡眠和工作。如果您在桥上买房,从风水上来讲不是很吉利。

 

    9.通常情况下,尽可能多地买房,可以买小三方,尽量不要买大二房,以免增加以后改房的成本。如果将来将二房替换为三房,则二线和三线城市之间的差距为数十万,如果是一线城市,则差距为数百万。

 

    10.跟开发商交房时,最好让了解项目和装修的朋友共同检查并接受,以确保房屋质量,毕竟房屋将在您的余生中陪伴您。如果你短时间不住,在房屋被接受后,你可以跟物业商量沟通,可以商量减少物业费,并在必要时赠送礼物。
 

 

    11.在购买房屋之前要尽可能少地付定金,这样您就不会零钱回来。许多购房者不了解,在这方面已经吃了很多亏。

 

    12.如果你想以低价购买房屋,可以拖朋友,社会关系,找营销经理或者项目总经理审批,买房的折扣大,则可以节省很多钱。一个一线的城市,可以节省数十万。这可以省很多钱,能争取就尽量争取,不能白白浪费,并且可以减轻你购房的经济负担。

 

    13.如果您要购买房子来投资,建议您在重要的城市或重点学校地区购买房子这些房子升值快,好转手。


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