新手买房注意的事项是什么？

    买房是人生中的一件大事，买房时需要注意哪些事项？许许多多的网友都十分关注这件事，我专门为有兴趣购房的网友写了这篇文章，希望能够对于需要买房的朋友一些帮助，买到自己心仪的房子。

    首先，应该根据个人的财务能力来购买房屋，并且房子的大小要合适，最起码在房子里要跳的起来。最好找性价比高的房子，买房也要买新房，不要买二手的房子，因为二手房太不确定安全了，它有可能是凶杀房、发生过不吉利的事、又或者还存在着纠纷的房子。
 

    其次，好的楼盘，优质房屋具有基本的评级标准，各地的评级标准大致相同。衡量好楼盘和好房子的标准如下：

    1.好地段，一个好地方意味着您搬进来后，将拥有成熟的生活和地区设施，便捷的交通，繁荣的商业街，丰富的夜生活，并且未来的发展前景高。以后如果房子出租的话，也方便出租而且价钱也会更合适。

    2.好规划。最好选择政府重点关注规划的州部分，这意味着购房地点位于未来城市或新城市的中心，以后市政府规划的房子都是新的，这样居住的条件会好很多。

    3.购买一个上档次一点的社区。在家庭财务能力要求方面，如果你可以超出一部分预算，请努力购买上档次的社区。这意味着社会上的地主素质很高，而且有一些富裕的邻居，对于自己的提升和孩子的影响都是非常大。俗话说，环境可以影响一个人，也可以改变一个人。这也意味着社区设备齐全，花园好，服务好，休闲生活丰富，生活也好，住的也会更加体面。大多数社区所有者都是成功人士。俗话说，“物以类聚，人以群分”，为孩子营造良好的环境，什么样的环境成就什么样的人。

    4.好户型，尽量选择一个具有南北向通透，干湿分离，结构合理，没有太多浪费房屋公共面积，得房率高，最好是还有阳台。

    5.学区房。最好买有重点学校区域的房子，为以后孩子上学做准备，天下的父母都希望孩子能够更加出彩，谁都不希望孩子输在起跑线上。

    6.买房一定要多留一手，人事难预料，万一以后要用大钱，需要卖房子，所以在考虑宜居的同时，也要预先考虑房子值不值得投资。

    7.尽量购买有信誉的开发商来改善建筑物，购买名牌产品意味着房屋的质量非常好而且不会乱搞，这与某些转角房屋或转角处质量低下的商品房不同，所用的材料不环保，业主的健康状况都没法保障。就像大家都喜欢买品牌衣服是一样的。

    8.尽量不要购买一层，顶层、路边、桥房边如果您买一层的房子，很容易产生细菌，在夏天，这里有很多蚊子，叮人指不定都有毒，如果家里有老人或者抵抗力不高，就容易生病。如果您购买顶层房子，则每天都会有太阳暴晒，天花板容易裂开漏水。如果在路边买房太吵，晚上很难入睡，这会影响您第二天的睡眠和工作。如果您在桥上买房，从风水上来讲不是很吉利。

    9.通常情况下，尽可能多地买房，可以买小三方，尽量不要买大二房，以免增加以后改房的成本。如果将来将二房替换为三房，则二线和三线城市之间的差距为数十万，如果是一线城市，则差距为数百万。

    10.跟开发商交房时，最好让了解项目和装修的朋友共同检查并接受，以确保房屋质量，毕竟房屋将在您的余生中陪伴您。如果你短时间不住，在房屋被接受后，你可以跟物业商量沟通，可以商量减少物业费，并在必要时赠送礼物。
 

    11.在购买房屋之前要尽可能少地付定金，这样您就不会零钱回来。许多购房者不了解，在这方面已经吃了很多亏。

    12.如果你想以低价购买房屋，可以拖朋友，社会关系，找营销经理或者项目总经理审批，买房的折扣大，则可以节省很多钱。一个一线的城市，可以节省数十万。这可以省很多钱，能争取就尽量争取，不能白白浪费，并且可以减轻你购房的经济负担。

    13.如果您要购买房子来投资，建议您在重要的城市或重点学校地区购买房子这些房子升值快，好转手。


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