房地产项目导视系统有哪些？

房地产项目导视系统有哪些？

随着城市化进程的不断推进，房地产项目在城市中逐渐成为了一道独特的风景线。然而，项目规模越来越大，客户需求也越来越高，而房地产项目导视系统的落地也越来越成为一个必然趋势。本文将探讨房地产项目导视系统的定义、功能以及实现方法等方面的问题。

一、房地产项目导视系统的定义和作用

房地产项目导视系统是指通过各种形式的导向标识、标志、标牌等方式，指引客户理解项目布局、路径、设施等信息，并达到提高项目的品牌价值、形象感知度等作用的开发技术。

其主要的作用在于：

1、引导客户，维护项目颜值

房地产项目导视系统的主要功能是为客户提供导向和信息服务。通过对楼盘的路径、布局、环境、设施等全日制的引导规划，使客户更清楚、明确的了解新区，增加客户的体验感，提高项目的美观度和整体感知度。

2、优化购房流程，提高承销速度

在购房过程中，购房者需要了解项目的一系列信息，而房地产项目的导视系统能为购房者提供一些相关的信息，让消费者更加易于理解，从而使客户在购房过程中更加便捷快速，提高整个购房流程的效率。

3、塑造品牌，打造形象

房地产项目导视系统可以为楼盘打造独特的品牌形象，提升项目在消费者心目中的品牌价值，增强楼盘的影响力。此外，房地产项目导视系统还可以展示楼盘的设计理念、特色和服务，提高楼盘的品牌知名度以及外界对楼盘的印象。

二、房地产项目导视系统的功能和设计要素

1、功能

房地产项目导视系统的主要功能如下：

（1）导向：指引客户方便快捷的到达目的地中。

（2）信息显示：显示地图、楼盘设施、服务设施、公共设施等相关地图信息，满足客户在使用过程中的关于楼盘、周边环境的信息需求。

（3）安全警示：设置楼盘应急疏散标识、楼宇化验室等相关安全标识，提醒客户关注安全，防止意外事件。

2、设计要素

房地产项目导视系统的设计要素包括：标识、标志和标牌等。它们都是为了指引客户方便快捷的到达目的地中的规则和指导系统，将项目的布局、设施、交通路径、性质等信息标识到标牌、平面、立体表现中。

（1）标识

标识是项目导视中非常重要的设计元素之一，它是为消费者提供一个快捷明了的路径指向。标识一般分为两种类型：第一种是指向一个推荐性目的地，比如展厅、样板间、售楼处、园区等；第二种是指向一个方向，比如收费口、车位入口、花园、儿童游乐区等。

（2）标志

房地产项目导视系统中，标志是指为人们提供各种便利信息的设施。包括：场所标志；功能标志（例如：公共厕所、消防设施、临时储物室等）；服务标志（例如：信箱、洗手间、轮椅租赁、医疗急救等）。

（3）标牌

标牌是将文字、图形信息独特的呈现出来，通过样式、材料搭配等进行创作，从而满足指示、引导、提示等多种功能的元素之一。标牌基本要素通常包括：颜色、字体、LOGO、图形、材料等。

三、房地产项目导视系统的实施方法

1、规划阶段

规划阶段是任何房地产项目导视系统的实施的起点。在这个阶段中，需要做好以下几个方面的工作：

（1）综合分析楼盘所在的区域特色和市场需求等，确定项目导视规划的核心内容和主要目标。

（2）制定一个明确的导视系统方案，包括楼盘的环境、主要道路、交通节点等细节方案。

（3）进行场地实地勘察，收集信息和样本，来规划楼盘导视系统。

2、设计阶段

在设计阶段，需要根据规划阶段的成果细化设计方案，并进行各类方案评审，争取达到最优解。

3、制作阶段

在制作阶段中，需要根据导视系统的设计方案进行材料选型、制版、打印等制作工作。不仅要做好图案的设计制作，还要考虑某些导向标识的防撞、防水等性能。

4、安装阶段

在安装阶段，需要根据楼盘的实际情况和导视系统的规划进行标牌和标志的安装和调试工作。需要注意的是，在安装过程中要严格遵守相关安全规范和技术标准。

5、维护和保养阶段

在维护和保养阶段，需要对楼盘的导视系统进行定期检查和维护。在日常使用中，要注意卫生清洁、标识标牌与导向标志的更新修复等工作。

四、结论

房地产项目导视系统作为一个综合项目营销服务的系统，它在传达项目信息、引导客户、维护项目形象等方面，发挥着重要的作用。在未来的发展中，房地产项目导视系统将继续以新型技术的方式更新、优化，通过科技的手段来更好的展示业态、服务顾客，为推进房地产市场的发展提供有效的工具和手段。