地产公司风险控制排名

地产公司风险控制排名

随着房地产市场的不断发展，各地地产公司纷纷涌现。然而，在这个行业中存在着各种各样的风险，如市场风险、资金风险、信誉风险等等，这些风险可能会给地产公司带来损失，甚至导致倒闭。因此，对于地产公司来说，风险控制是至关重要的。

本文将针对2019年中国房地产市场中表现优秀的地产公司进行风险控制排名。这些地产公司不仅在市场表现上优异，而且在风险控制方面也表现出色。以下是排名的具体内容及分析。

一、万科房地产集团

万科房地产集团是中国房地产市场上最具实力的房地产企业之一，成立至今已经有33年历史。在过去的几年里，万科在风险控制方面表现出色，主要体现在以下几个方面：

1、资金风险：万科会坚持严格的资金管理制度，确保公司资金的安全性和合法性。

2、信誉风险：万科在授信过程中采取较为严格的要求，确保借款人及公司本身的信用风险。

3、管理风险：万科把握市场动态，及时采取措施调整企业规模、产品结构和收益结构，避免过度扩张引起的风险。

以上控制措施使得万科在市场风险方面表现相对稳健。因此，万科被誉为中国房地产市场上良心企业之一。

二、碧桂园集团

碧桂园集团是中国广东省最大的房地产开发商之一，成立于1992年。近几年来，该公司在风险控制方面的表现亦相当出色。以下是具体的分析：

1、资产负债风险：碧桂园采取了一系列风险控制措施，如授信过程中进行本息结合的还款，提高了企业借款人资产负债表债项的利息率，控制了债务负担的同时增加了收益。

2、信誉风险：企业在授信过程中(set margin)，按照不同客户的不同信用水平予以抵押物，从而降低企业的信誉风险。

3、流动性风险：碧桂园采取了多元化的融资渠道，保证资金的流动性风险。其债券、股权等融资工具在资本市场中颇受欢迎，也为公司控制流动性风险提供了支持。

三、中国恒大集团

中国恒大集团成立于1996年，是中国颇有实力的房地产开发商之一。目前，该企业在风险控制方面取得了一定的成绩。以下是具体分析：

1、资产负债风险：恒大集团在减少企业的杠杆率方面，运用了优化资产结构、调整负债结构、规范投资管理等多方面手段，有效地控制企业资产负债风险。

2、信贷风险：恒大集团采取了一些措施，如按照信用评级等级的高低设立不同的贷款条件和利率方式等，缓解了企业的信贷风险。

3、市场风险：该公司会根据市场变化和需求调整企业战略、拓展新生意等。这样的方式，有效减轻了市场风险的影响。

以上三家公司都表现出了较为出色的风险控制能力，但并不代表它们不存在风险。在未来的市场环境中，它们依然需要警惕各种可能出现的风险，并及时采取措施，保障企业的发展和健康。同时，对于其他房地产公司来说，它们也可以通过借鉴这些企业的经验，提高自身的风险控制能力，降低投资的风险。

总的来说，在房地产市场中，公司的发展必须与风险控制相平衡。只有这样，企业才能长期稳健、健康发展。