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全民经纪人模式上线:“大妈”也能卖房?

发表时间:2020-12-30 14:42

文章来源:易麦云客

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    购买房屋时,您无需寻找经纪人,社区中的“大妈”也可以使用app推荐两到三个楼盘时,经验丰富的中介机构会感到强烈的危机感。上周,深圳的五家主要中介公司发表联合声明,谴责“国家经纪”营销模式,称其侵蚀了行业的良好环境。分析人士指出,在抵制的背后,中介公司实际上是在批评开发商,担心他们独立的销售渠道的“蛋糕”会推向市场。
 

 

    “网上卖房”引起了新的热潮

 

    “全民经纪人”是指一种营销模式,在这种营销模式中,房地产商,无论其专业背景如何,都可以动员所有未指定的个人充当其房地产经纪人,并在交易后向个人支付一定金额的款项。通俗来讲,您和我也可以向亲戚和朋友推荐房屋。当另一个人成功购买房屋时,您和我相当于成为房地产经纪人,可以从房地产商那拿到一笔佣金。

 

    “全民经纪人”于2012年被提出。当时,房地产企业绿城中国的表现正在下降,创始人宋卫平建议设立“国家经纪人”,而不仅将卖家在自己的售楼处赶走,让他们去社区获取客户,同时也向社区的所有成员开放房源。带客的任何人都可以获得佣金。甚至宋维平也是他自己的目标,“欢迎大家来买房”这个词已经被媒体引用了很长时间。

 

    2014年,碧桂园、万科和富力地产等知名房地产公司一再高呼“全民经纪人”的想法,鼓励所有人就房地产开发商向客户提供建议。随着这种想法的升温,也引起了中介机构的不满,但是,由于当时销售很大程度上取决于直接销售,而且未来几年市场发展非常良好,“全民经纪人”也逐渐沉默。

 

    直到今年,新冠疫情的影响,全国范围内线下房屋的销售都停止了。2月,恒大通过恒方通大院推出了在线出售房屋,不仅提供房屋折扣并允许无理由退房,更重要的是,可以赚取兼职佣金。根据当时的规定,在注册用户成功建议朋友购买恒大房地产后,他将获得10,000元的促销购买优惠和1%的佣金。这就像是一场大火,在线房屋销售的热情正在高涨。开发人员已经加强了他们的在线营销业务,并呼吁所有人加入经纪人行列。

 

    监测数据显示,自今年年初以来,在200家房地产公司中有143家已经恢复或最近开设了在线售楼处,其中107家房地产公司已在该集团中开设了直销办事处,他们自己的团体或自治区。其中搭建了小程序的就达到了85家。

 

 

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